Недвижимость в Италии - отличные инвестиции!

Италия известна как страна, привлекающее пристальное внимание инвесторов со всей Европы. Одним из самых перспективных направлений инвестирования по праву считается итальянская недвижимость. Ведь Италия, а точнее, ее средиземноморское побережье, является излюбленным местом отдыха европейцев, наряду с французской Ривьерой и испанскими средиземноморскими курортами.

Мягкий климат, прекрасная природа, обилие достопримечательностей, дружелюбие и жизнерадостность местных жителей, феерический шоппинг в столицах мировой моды Милане и Риме, развитая туристическая инфраструктура – все это заставляет стекаться в Италию толпы туристов из самых разных уголков мира. За счет этого в Италии постоянно растет количество отелей, апартаментов, вилл, предназначенных для приема туристов, а также различных видов коммерческой недвижимости, например, баров, ресторанов, магазинов и т.д.

Бешеный спрос на итальянскую недвижимость приводит к стабильному росту цен на нее, а это делает недвижимость Италии еще более выгодной для долгосрочных капиталовложений. Поэтому итальянскую недвижимость покупают с самыми различными целями: для проживания во время отдыха, для сдачи в аренду, для последующей продажи, для организации собственного бизнеса, для получения вида на жительство и т.д.

Несмотря на то, что покупка недвижимости в Италии считается выгодной априори, все же следует учитывать некоторые важные моменты. При покупке недвижимости ваши затраты не ограничатся только стоимостью самого объекта, ведь существуют еще и дополнительные платежи. Прежде всего, это налоги: государственный сбор, который платят при покупке недвижимости; кадастровый налог, который платят при регистрации недвижимости в общественные реестры недвижимости; налог на добавочную стоимость; ипотечный налог. Размер налоговых платежей зависит от нескольких факторов: являетесь ли вы резидентом Италии; какой по счету объект вы приобретаете; приобретаете ли вы данный объект у физического или юридического лица. Придется также оплатить услуги нотариуса и услуги агентства недвижимости (последнего можно избежать, если вы покупаете объект без посредников). Это официальные разовые платежи, которые покупатель выплачивает при заключении договора. Не следует забывать, что в дальнейшем вам придется тратить определенную сумму на содержание приобретенного объекта, в частности, платить ежегодный налог на недвижимость.